JAGUARIPE 289 · IPANEMA
Capitolato di Jaguaripe 289: finiture e consegna
Il capitolato occupa le pagine 73–74 e descrive finiture, impianti, aree comuni e note delle piante. È il riferimento per la consegna, anche quando un’immagine mostra arredi, attrezzature o finiture non inclusi.
Finiture delle unità.
Sono previsti pavimenti in gres porcellanato in monolocali, soggiorno, camera, percorsi, cucina e bagno. Piani cucina e bagno in granito o simile; serramenti di facciata in alluminio verniciato elettrostaticamente. Consulta il documento per battiscopa, sanitari, rubinetteria e alternative, senza presumere marchi non specificati.
Impianti e infrastruttura.
Sono previsti due ascensori, comunicazione interna e predisposizione per climatizzazione split e multisplit. Acquisto e installazione degli apparecchi privati spettano all’acquirente. L’acqua calda centralizzata serve docce e lavabi dei bagni. È fornita la predisposizione per misurazione individuale dell’acqua fredda; contatori e servizio spettano al condominio.
Tecnologia, sicurezza e servizi.
La brochure elenca serrature biometriche, ingresso controllato con filtro di sicurezza, lavanderia, delivery, deposito bagagli e biciclette. Prevede infrastruttura per videosorveglianza, allarmi, sensori perimetrali e ricarica bici elettriche. La predisposizione non include automaticamente ogni apparecchio.
Risorse di sostenibilità previste.
Sono indicate predisposizione alla raccolta differenziata, misurazione individuale dell’acqua, riduttori di portata nei rubinetti comuni e luci LED con sensori di presenza nelle aree comuni. Il capitolato precisa che i contatori sono a carico del condominio.
Le immagini non definiscono da sole la consegna.
Arredi, decorazioni, falegnameria e attrezzature private sono illustrativi. Nell’attico 1001 barbecue e pompe della piscina non sono forniti dal costruttore. Il capitolato descrive anche costi esclusi dal prezzo e dal budget dei lavori; consultare tutta la documentazione prima del contratto.
Identificazione documentale.
La brochure riporta la registrazione di incorporazione nella matricola 53508 al 5º Registro Immobiliare di Rio de Janeiro e l’approvazione EIS-PRO-2025/10661. Indica Fernando José Barbosa da Costa Junior, CAU A52845-5, per progetto e autorizzazioni, e Marcos Saceanu, CREA RJ 2001103365, per i lavori. Sono dati della brochure, non un certificato rilasciato dal sito.
Prospettive, vegetazione e vedute.
Le immagini sono illustrative e le vedute approssimative. La vegetazione è rappresentata adulta ma viene impiantata con giovani esemplari secondo progetto. Modifiche al contesto e al progetto possono influire sull’aspetto e sulle viste, come specificato nelle note.