JAGUARIPE 289 · IPANEMA
Memorial descritivo do Jaguaripe 289: acabamentos e entrega
O Memorial Descritivo está nas páginas 73 e 74 do book. Ele detalha acabamentos, instalações, áreas comuns e notas das plantas. É a referência indicada no próprio material para as especificações, inclusive quando uma perspectiva mostra mobiliário, equipamentos ou acabamentos que não compõem a entrega.
Acabamentos das unidades.
O memorial prevê porcelanato em studios, sala, quarto, circulação, cozinha e banheiro. Bancadas de cozinha e banheiro têm indicação de granito ou similar; esquadrias da fachada, de alumínio com pintura eletrostática. As alternativas de rodapés, louças, metais e demais acabamentos devem ser consultadas no documento completo, sem substituir materiais por nomes comerciais não especificados.
Instalações e infraestrutura.
São previstos dois elevadores, sistema de comunicação interna e infraestrutura para ar-condicionado split e multisplit nos apartamentos. A compra e a instalação dos equipamentos de ar-condicionado cabem ao adquirente. O aquecimento de água central atende chuveiros e bancadas dos banheiros; a infraestrutura de medição de água fria é individualizada, com medidores e serviço de medição a cargo do condomínio.
Tecnologia, segurança e conveniências.
O book relaciona fechaduras biométricas nas unidades, acesso controlado por pulmão de segurança, lavanderia, espaço delivery, maleiro e bicicletário. Também prevê infraestrutura para CFTV, alarmes e sensores de periferia e instalação de ponto para carregamento de bicicleta elétrica. Infraestrutura não significa que todos os equipamentos estejam incluídos.
Recursos de sustentabilidade previstos.
A apresentação menciona previsão de coleta seletiva, medição individualizada de água, redutores de vazão nas torneiras das áreas comuns e iluminação LED com sensores de presença nas áreas comuns. Para a medição de água, o memorial especifica a entrega de infraestrutura e a responsabilidade do condomínio pelos medidores.
O que não deve ser presumido pelas imagens.
Mobiliário, objetos decorativos, marcenaria e equipamentos das unidades são ilustrativos e não integram automaticamente a entrega. Na cobertura 1001, churrasqueira e bombas da piscina não serão entregues pela construtora. O memorial também descreve despesas não incluídas no preço e no orçamento de obra; consulte a documentação completa antes da contratação.
Identificação documental do empreendimento.
O book informa Memorial de Incorporação registrado na matrícula 53508, perante o 5º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, e projeto aprovado sob o processo EIS-PRO-2025/10661. Identifica Fernando José Barbosa da Costa Junior, CAU A52845-5, na autoria/projetos legais, e Marcos Saceanu, CREA RJ 2001103365, na execução. São dados transcritos do book, não uma certidão registral emitida por este site.
Perspectivas, vegetação e vistas.
As imagens do book são ilustrativas e apresentam vistas aproximadas. A vegetação é representada em porte adulto, enquanto a implantação é feita com mudas conforme projeto. Alterações no entorno e no desenvolvimento do projeto podem modificar a aparência e as vistas, de acordo com as notas do material.